Die Halbinsel Istrien ist mit einer Küstenlänge von rund 530 km die größte grüne Oase an der Adria und bekannt für exzellente Weine, Oliven und Trüffel.

An vielen Orten findet man historische Bauwerke, die weit in die Antike zurückreichen und zusammen mit den traditionellen Steinvillen das Landschaftsbild prägen. Das mediterrane Flair sowie eine internationale Hotellerie und Spitzengastronomie machen die Region zu einem beliebten Reiseziel.

Die komfortable Erreichbarkeit ist durch eine moderne Infrastruktur mittels Pkw oder durch die Flughäfen in Pula, Rijeka, Triest und Ljubljana sichergestellt. Seit 2023 ist durch die Aufnahme in den Schengen-Raum als auch durch die Einführung des EURO die volle Einbindung in die EU gegeben.

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Beschreibung ID 13020

Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, bietet dieses Landhaus einen atemberaubenden Panoramablick auf die nahegelegene Stadt Motovun, das Ucka Gebirge und auf das Meer. Diese idyllische Lage schafft einen friedlichen, abgeschiedenen Rückzugsort, der einen einfachen Zugang zu allen Teilen der istrianischen Halbinsel und nahe gelegenen Restaurants, Weingütern und Sehenswürdigkeiten bietet.

Die Villa wurde 2019 hochwertig im traditionellen istrianischen Baustil errichtet, komplett möbliert und ist bezugsfertig. Sie bietet vier Schlafzimmer jeweils mit en-suite Bad und Zugang zur großzügigen Rundum-Terrasse.

 

Der offene Wohn – Essbereich mit Kamin und voll ausgestatteter Küche ist südseitig ausgerichtet; die angeschlossene Veranda lädt mit einer traditionellen Sommerküche zum Verweilen ein. Die großzügige Außenanlage mit umzäuntem Garten und beheiztem Infinity-Pool komplettiert dieses stimmige Anwesen.

Details
  • Lage: Oprtalj
  • Grundfläche: 1.404 m2
  • Wohnfläche: 283 m2
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 4
  • Pool, Sauna, Fussbodenheizung, Klimaanlage
Preis

PREIS 1.400.000 EUR

 

 

 

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Beschreibung ID 13031

Dieses moderne Penthouse besticht mit einem atemberaubenden Blick auf die Bucht von Rabac. Das Objekt überzeugt durch perfekte Raumaufteilung und Verwendung hochwertiger Materialien.

Die herausragende Energieeffizient ist durch Wärmepumpe, Solar und Photovoltaik gewährleistet. Ein prachtvolles Infinity-Pool ist Teil der Anlage.

Diverse Restaurants, Beachclubs sowie wunderschöne Strände sind fußläufig erreichbar. Idylische Pfade im Wald und am Meer laden zum Wandern und Radfahren ein.

Details
  • Lage: idylisch, ruhig, Geheimtipp
  • Wohnfläche: 77 m2
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Terrasse: 17 m2
  • Pool, Reception
  • 2 Tiefgaragenplätze
Preis

PREIS 450.000 EUR

 

 

 

 

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Beschreibung ID 13018

Dieses Juwel ist eingebettet in die istrianische Hügellandschaft und umgeben von unberührter Natur. Die idyllische Lage schafft einen friedlichen, abgeschiedenen Rückzugsort und bietet den Zugang zu allen Teilen der istrianischen Halbinsel und nahe gelegenen Restaurants, Weingütern und Sehenswürdigkeiten.

 

Diese Residenz erstreckt sich über eine Innenfläche von rund 400 m² und verfügt über sechs glamouröse Schlafzimmer, sechs Badezimmer, vier Halbbäder sowie eine Lounge und ein Esszimmer für täglich zubereitete Mahlzeiten aus der Region. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein geräumiges Doppelbett und bietet umfassenden Komfort sowie ein eigenes Badezimmer mit Badewanne oder ebenerdiger Dusche. Die Innenarchitektur basiert auf istrianischen grauen Steinen und Holz, die auf moderne Details treffen.

 

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist ein Wellnessbereich mit Whirlpool sowie finnischer und türkischer Sauna als auch ein Fitnessraum. Der Außenbereich verfügt über einen schönen Swimmingpool und eine großzügige Terrasse, die das gesamte Anwesen umgibt und zauberhafte Orte zum Entspannen schafft.

 

Das Anwesen ist vollständig umzäunt und alarmgesichert, was seinen zukünftigen Eigentümern absolute Privatsphäre und Ruhe bietet. Für Heizung und Kühlung sorgen Wärmepumpe und Ventilatorkonvektoren, der Spa-Bereich und die Taverne verfügen zudem über eine Fußbodenheizung.

 

Dies ist eine außergewöhnliche, voll möblierte Immobilie in einzigartiger Lage, die als Familienwohnsitz oder als Investitionsmöglichkeit zur Vermietung genutzt werden kann. Die Immobilie ist Eigentum einer Besitzgesellschaft und wird im Rahmen eines Share Deals verkauft.

Details
  • Lage: Oprtalj
  • Grundfläche: 3.223 m2
  • Wohnfläche: 390 m2
  • Schlafzimmer: 6
  • Pool, SPA, Gym, Aussengrill, Klimaanlage
Preis

PREIS 2.630.000 EUR

 

 

 

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