Diese repräsentative Villa befindet sich in einer der Bestlagen des 19. Wiener Bezirks. Auf einer Grundstücksfläche von rund 890 m2 komplettieren ein Außenpool sowie ein kleines Gartenhaus umgeben von altem Baumbestand den harmonischen Eindruck. Die Liegenschaft befindet sich in Gehdistanz zur American International School sowie den besten Heurigen in Neustift am Walde. Der angrenzende Wienerwald ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung.

Die Villa ist in vier Ebenen aufgeteilt und verfügt im Kellergeschoß über ein INDOOR-Pool. Auf der Gartenebene befinden sich ein eleganter Wohnsalon und ein großzügiger Wohn-Essbereich mit vorgelagertem Wintergarten und großzügiger Terrasse. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt barrierefrei die geräumige Doppelgarage. Die oberen beiden Stockwerke bieten mit insgesamt 6 Zimmern und 3 Bädern viele Möglichkeiten der individuellen Nutzung.

• Grundstücksfläche: 891 m2
• Wohnfläche: 270 m2
• Wintergarten: 14 m2
• Garage: 36 m2
• Schlafzimmer: 5
• Badezimmer: 3

PREIS EUR 3.499.000

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Diese exklusive Wohnung befindet in bester Wiener Innenstadtlage. Von zu Hause in 6 Minuten zu Fuß zur Wiener Staatsoper und zur Kärntnerstraße. Überzeugernder läßt sich die zentrale Lage dieser Wohnung nicht beschreiben. Wiens erste Einkaufsstraße ist auch die Namenspatronin dieses Viertels im 1. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines aufwendig restaurierten, prunkvollen historischen Palais. Sie verfügt über ein repräsentatives Wohnzimmer mit offener Küche und Wintergarten, drei Schlafzimmer, drei Bäder/WC sowie diversen Nebenräume.

Sie betreten das Palais durch ein imposantes, gesichertes Tor und gelangen in den elegentan Eingangsbereich. Von dort führt Sie ein moderne Lift barrierefrei zu Ihrem Stockwerk.

Die Wohnung selbst besticht durch Eleganz, Design und die imperiale Substanz des Bauwerkes. Für die Bäder und sanitären Anlagen wurden ausschließlich hochwertigste Materialien verwendet. Die Wohnung ist mit einer Haustechnik auf dem letzten Stand ausgestattet und bezugsfertig. Erstbezug!

• Wohnfläche: 266 m2
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 3
• Wintergarten
• Weinkeller
• Garagenplätze: 1

PREIS EUR 7.100.000

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